Consultoria para compra

da sua casa na Itália.

Comprar imóvel na Itália é o sonho de muitos brasileiros que buscam qualidade de vida, segurança e um investimento sólido. Mas essa jornada pode ser desafiadora: lidar com a burocracia local, entender as leis italianas e garantir que a compra seja feita de forma segura nem sempre é fácil, principalmente à distância.

Imagine poder realizar esse sonho com total tranquilidade, contando com uma consultoria na Itália. Nossa equipe atua exclusivamente ao lado do comprador, garantindo uma compra segura de imóvel na Itália, com suporte completo desde a escolha do imóvel até a assinatura final.

Com nossa consultoria 360° para compra de imóveis na Itália, você evita riscos, economiza tempo e dinheiro, e tem a certeza de que todo o processo está sendo conduzido por profissionais habilitados, que defendem seus interesses em todas as etapas.

Entendendo suas necessidades

O primeiro passo é conhecer exatamente o que você busca, tanto para o presente quanto para o futuro. Levamos em conta seu orçamento e suas preferências para ajudar a escolher a melhor localização e o tipo de imóvel que mais se encaixa ao seu perfil.

Pesquisa e seleção de imóveis

Nosso papel é atuar exclusivamente a favor do comprador, orientando você na pesquisa pelo imóvel ideal e acompanhando cada etapa da negociação. Não atuamos como imobiliária e não recebemos comissões de corretores. Nosso papel é representar o comprador de forma independente, garantindo que seus interesses estejam protegidos em toda a negociação,e caso você já esteja em contato com uma agência, oferecemos suporte técnico e estratégico durante a análise e visita aos imóveis.

Avaliação técnica e suporte em reformas

Para evitar surpresas, acompanhamos a análise técnica do imóvel, junto a técnicos habilitados. Se forem necessárias reformas, auxiliamos na solicitação de orçamentos e indicamos empresas qualificadas, sempre verificando se atendem às exigências legais e técnicas. Este serviço é opcional, mas fundamental para que você tome decisões informadas.

Assessoria Tributária e Contábil

 Com o apoio de contadores e consultores especializados em tributação internacional, oferecemos orientação sobre:

Impostos incidentes na compra e posse do imóvel;

Regularidade fiscal do vendedor;

Situações de dupla residência fiscal;

Declaração de bens no exterior;

Transferência internacional de valores, em conformidade com as normas locais e internacionais..

Análise Documental do Imóvel

Com o apoio de advogados especializados em direito imobiliário, analisamos todos os documentos do imóvel para identificar riscos que podem passar despercebidos, mesmo em vendas legalmente válidas. É uma fase muito importante porque algumas questões não impedem que o imóvel seja vendido regularmente, Mas podem causar transtornos futuros para o comprador. Imóveis recebidos por doação, por exemplo, podem ser vendidos, mas ainda assim gerar questionamentos no futuro. Também verificamos pendências fiscais, dívidas ocultas ou problemas urbanísticos que possam impactar sua compra. Nosso objetivo é garantir que você compre com segurança, entendendo exatamente o que está adquirindo — sem surpresas depois da assinatura.

Apoio na negociação e proposta de compra

Auxiliamos na elaboração da proposta de compra, orientando sobre cláusulas, valores, prazos e detalhes técnicos. O objetivo é garantir clareza e equilíbrio contratual, evitando surpresas e assegurando que todas as condições estejam bem definidas.

Apoio na Finalização da compra e assinatura

Coordenamos todas as etapas finais da compra:

• Auxílio na escolha do notário (profissional que deve ser livremente indicado pelo comprador, conforme a lei italiana);

• Preparação da documentação exigida;

• Representação por procuração, caso o comprador esteja ausente;

• Disponibilização de intérprete habilitado, quando necessário, conforme exigido por lei para compradores que não falam italiano.

Suporte pós-compra

Nossa consultoria não termina na assinatura. Oferecemos apoio completo para ajudar você a começar uma nova fase:

• Solicitação do codice fiscale (equivalente ao CPF);

• Abertura de conta bancária italiana;

• Transferência de titularidade de luz, gás, água e internet;

• Agendamento de serviços de limpeza e pequenos ajustes no imóvel;

• Assistência para compra de móveis, eletrodomésticos e utensílios domésticos;

• Coordenação da mudança residencial, com indicações de transportadoras e apoio prático.

Nosso trabalho é garantir que você tenha uma experiência tranquila, segura e bem orientada em cada etapa da compra do seu imóvel na Itália. Não vendemos imóveis, não recebemos comissão de corretores e não substituímos os profissionais legalmente habilitados. Ao contrário, coordenamos uma rede confiável de especialistas — advogados, contadores, arquitetos, engenheiros, tradutores e técnicos — para que você tenha uma assessoria completa e responsável.

Você não precisa conhecer todas as regras, línguas ou detalhes técnicos. Estamos aqui para guiar você com clareza, honestidade e eficiência — do planejamento à entrega das chaves.